부동산 임대차 계약서 무료 양식

오늘은 부동산 임대차 계약서 무료 양식을 공유해 보려 한다. 아무래도 부동산 계약은 자주 하는 것이 아니므로 작성할 때마다 새롭게 느껴지기 마련이다. 하지만 큰 비용을 지불해야 하는 부동산 임대차 계약서는 확실하게 알고, 올바른 작성법을 통해서 작성하는 것이 현명하다.

요즘 이사를 자주가는 시기인데 그래서 반드시 알아야 할 부동산 임대차 계약서 쓰는 방법과 임대차 계약서 무료 양식을 공유해 보려고 하는 것이다. 글 하단에 부동산 임대차 계약서 양식을 올려 두니 참고해 보시기 바랍니다.

부동산 임대차계약서 작성 시 알아야 할 부분

부동산 임대차계약서는 특약사항을 제외하고는 반드시 작성해야 하는 것들이 있다. 임대인과 임차인의 기본정보와 임대할 목적물, 계약기간, 중도금, 잔금 등이 가장 중요한 부분이 될 수 있다. 그 이외에 임대인과 임차인 상호 간 협의를 통해 확정된 내용을 추가할 수 도 있다.

체크사항 1

임대인이 실제 소유하고 있는지 신분증과 등기부등본상 명의가 일치하는지를 확인해야한다. 이것은 기본 중에 기본이라고 할 수 있다. 실제 건물을 가지고 있는 사람과 다른 사람이 계약을 진행하는 것은 말이 안 되기 때문이다.

하지만 임대인인 계약자가 바쁜일로 오지 못하는 경우가 발생할 수 있는데 이럴 때는 대리인과 계약을 진행할 수 있으며, 해당 대리인이 대리인이라는 것을 증명할 수 있는 서류를 정확하게 확인해야 한다.

체크사항 2

부동산 임대차 계약서를 작성할 때는 애매모호한 단어를 사용하는것보다는 명확한 단어로 작성을 하는 것이 좋다. 대다수 임대인은 임대인 입장에서, 임차인은 임차인 입장에서만 작성을 할 수 밖에 없는데 만약 상대가 부동산 임대차 계약서를 작성해서 제시를 했다면 꼼꼼히 읽어보는것이 중요하다.

체크사항 3

부동산 임대차 계약서는 기본적으로 3부가 교부되어야 한다. 임차인, 임대인, 부동산 중개인 이렇게 3가지에 사인을 하고 각자 나누어 가져야 한다.

체크사항 4

작성할때 기본 내용들은 잘 읽어 보지만 특약사항에 대한 내용을 정확하게 기입하지 않는 사람들이 있는데 부동산 임대차 계약서는 임대의 계약이기 때문에 기본사항은 그대로 두고 구두상 협의 사항에 대해서 특약사항에 넣는 경우가 있다.

임차인 입장에서는 도배, 입주청소, 장판 등 노후화된 부분에 대해 임대 전에 수리해주기로 한 부분을 특약사항을 통해서 적는 것이 좋다. 구두상 협의는 말 그대로 말뿐일 수 있으므로 특약사항에 적는다.

이때 중요한 것은 언제 몇 월 며칠까지 무엇을 수리해준다라고 명시하는 것이 좋다. 이런 식으로 구두상 협의된 내용을 넣는 것이 좋으며, 부동산 중개인이 있다면 정확하게 명시를 부탁해야 한다.

임대인은 월세를 받지 못하는 경우가 발생할 수 있는데 이럴 때 손해배상에 대한 내용을 특약사항에 작성하는 것도 좋다. 그래서 혹시 진행할 수도 있는 명도 소송과 같은 것을 대비해 두는 것이 좋다.

부동산 임대차계약서 무료 양식

위에 부동산 임대차 계약서 작성 시 유의해야 할 부분에 대해서 올려 보았다. 그렇다면 부동산 임대차 계약서 양식을 미리 보고, 궁금한 부분에 대해서는 공부를 하고 계약서를 작성하는 것이 좋으므로 아래 첨부되는 부동산 임대차 계약서 양식을 다운로드하여서 확인해 보시기 바란다.